Выдача ипотечных кредитов за счет бюджетных средств начнется во второй половине года. Однако в обычную ипотеку будут внесены изменения. Об этом сообщил глава Национального банка Азербайджана Эльман Рустамов. Он заявил, что процентная ставка кредитов не будет превышать учетную ставку Нацбанка. Другими словами, желающие приобрести жилплощадь в кредит, в лучшем случае будут выплачивать 14% по кредиту. "Следует не облегчать ипотеку, а в целом стабилизировать макроэкономическую ситуацию, снизить инфляцию и соответственно процентные ставки, привлекать дешевые ресурсы из внешних источников и этим впоследствии обеспечить принятие программы по снижению процентных ставок ипотечных кредитов", отметил Э.Рустамов.

Напомним, что до этого социальные ипотечные кредиты выдавались по 4-ехпроцентной ставке, а обычные ипотечные кредиты - по 8%. Что касается прекращения выдачи ипотечных кредитов, это было связано с нехваткой средств. Пока банки страны выдают ипотечные кредиты за счет собственных средств. Местные банки предоставляют ипотечные кредиты по 14-18 процентной ставке. Эксперты утверждают, что по указанным процентным ставкам молодым семьям не под силу приобрести жилплощадь за счет ипотечных кредитов.

По словам эксперта -экономиста Вугара Байрамова, если какой-либо гражданин приобретает ипотечный кредит в размере 50 тыс манатов сроком на 25 лет, то это значит, что гражданин обязуется ежемесячно выплачивать по 700 манатов за кредит. "Если учесть, что сумма в 700 манатов почти в 3 раза превышает среднемесячную заработную плату по стране, то ипотечное кредитование, предлагаемое по коммерческим условиям, не может отвечать интересам молодых семей. Доходы молодых семей не позволяют им ежемесячно выплачивать 700 манатов только по одному ипотечному кредиту".

Что касается цен на жилплощадь, то несмотря на низкий спрос, цены на квартиры растут. Эксперты считают, что до конца этого года, квартиры подоражают на 20%. В настоящее время приобретение земельных участков для строительства дома также дорого обходится молодым семьям. Это связано с тем, что цены на стройматериалы и земельные участки растут параллельно.

Напомним, что в этом году на ипотечное кредитование из бюджета выделено 35 млн манатов. 23 млн этих средств будут направлены на вторичное финансирование выданных до сих пор ипотечных кредитов. 1 млн манатов из указанных средств будет направлено на ипотечное кредитование Нахчыванской автономной республики (НАР), остальные средства будут предложены жителям столицы и других регионов. /ANS TV/

© 2008 Все права защищены. При использовании материалов веб-сайта ссылка на ANS-PRESS обязательна.